Pontinia, delibera approvazione piano di lottizzazione di iniziativa privata

Si dà atto che rientrano i consiglieri Donnarumma Alfonso e Torelli Paolo ed escono
dall’aula i consiglieri Ramati Maurizio e Bottoni Giovanni in quanto incompatibili,
consiglieri presenti 13;
IL CONSIGLIO COMUNALE
Premesso:
- che in data 14/03/2000 con deliberazione della Giunta Regionale n. 783 è stato approvato
il P.R.G. di questo Comune;
- che tale strumento prevede, tra l’altro, per la zona C – sottozona C4 (Espansione)
l’attuazione mediante strumento attuativo di iniziativa pubblica o privata;
Vista l’istanza del 24/07/2008 Prot. 12870 con la quale i proprietari delle aree ricadenti
nella zona C sottozona C4 di PRG avevano formulato richiesta di adozione di un Piano di
Lottizzazione di iniziativa privata;
Vista l’istanza Prot. 410 del 11/01/2011 con la quale i tecnici, Arch. Silvia Marchionni,
Ing. Antonio Giona, Ing. Enrico Torrice, Ing. Milanese Gianfranco,Geom. Bruno Bottoni ,
incaricati dai proprietari delle aree interessate, hanno trasmesso i sottoelencati elaborati
tecnico amministrativi ai fini della adozione e successiva approvazione, elaborati relativi al
Piano di Lottizzazione di iniziativa privata della zona C sottozona C4 di PRG:
Elab. A: Relazione General- e
- Elab. B: Norme tecniche di attuazione
- Elab. C: Elenco particellare delle aree da cedere in Convenzione
- Elab. D: Previsione di spesa opere di Urbanizzazione Primaria
- Elab. E: Schema di convenzione
- Elab. 1: Inserimento PRG
- Elab. 2: Planimetria di progetto “Zonizzazione”
- Elab. 3: Volumi edificatori
- Elab. 4: Planivolumetrico e profili
- Elab. 5: Opere di urbanizzazione viabilità e sezioni stradali
- Elab. 6: Opere di urbanizzazione - rete idrica
- Elab. 7: Opere di urbanizzazione - rete fognante
- Elab. 8: Opere di urbanizzazione - impianto illuminazione
- Elab. 9: Opere di urbanizzazione – rete Gas Enel Telefonica
- Elab. 10: Tipologie Edilizie
Visti la nota Prot. 2999 del 23/02/2012 con la quale i tecnici, Arch. Silvia Marchionni, Ing.
Antonio Giona, Ing. Enrico Torrice, Ing. Milanese Gianfranco,Geom. Bruno Bottoni ,
incaricati dai proprietari delle aree interessate, hanno trasmesso i sottoelencati elaborati
aggiornati e conformati anche alla luce dei pareri preventivi ed autorizzazioni richieste ed
ottenute per il Piano di Lottizzazione di iniziativa privata di che trattasi:
- Elab. A: Relazione Generale
- Elab. B: Norme tecniche di attuazione
- Elab. C: Elenco particellare delle aree da cedere in Convenzione
Elab. D: Previsione di spesa opere di Urbanizzazione Primari- a
- Elab. E: Schema di convenzione
- Elab. F: Studio di Inserimento Paesistico (SIP)
- Elab. 1: Inserimento PRG
- Elab. 2: Planimetria di progetto “Zonizzazione”
- Elab. 3: Volumi edificatori
- Elab. 4: Subcomparti di Attuazione
- Elab. 5: Planivolumetrico e profili
- Elab. 6: Opere di urbanizzazione viabilità e sezioni stradali
- Elab. 7: Opere di urbanizzazione - rete idrica
- Elab. 8: Opere di urbanizzazione - rete fognante
- Elab. 9: Opere di urbanizzazione - impianto illuminazione
- Elab. 10: Opere di urbanizzazione – rete Gas Enel Telefonica
- Elab. 11: Tipologie Edilizie
Preso atto del parere ai sensi dell’art. 89 del DPR 380/2001 (ex art. 13 legge 64/74), parere
espresso dal competente Assessorato Regionale in data 20/09/2011 con prot. 407936 ed
acquisito agli atti in data 26/09/2011 al n. 16504, per il Piano di Lottizzazione della zona C
– sottozona C4 di PRG e preso, altresì, atto che, nel suddetto parere, si da conto della
documentazione relativa a “Verifica limiti PAI Lazio”, dalla quale risulta che non sono
interessate da edificazione aree perimetrate dal citato Piano per Assetto Idrogeologico;
Preso atto del parere ASL Latina dipartimento di Prevenzione Igiene e Sanità Pubblica,
parere espresso in data 24/06/2011 con prot. 17038/AOO10/2011 ed acquisito agli atti in
data 18/07/2011 al n. 12815, per il Piano di Lottizzazione della zona C – sottozona C4 di
PRG;
Preso atto del parere espresso dalla Società Acqualatina SpA (Gestore dell’ATO 4
relativamente al Servizio idrico integrato), parere espresso in data 06/09/2011 con prot.
2011O-31141 ed acquisito agli atti in data 12/09/2011 al n. 15745, per il Piano di
Lottizzazione della zona C – sottozona C4 di PRG;
Preso atto che le aree interessate non risultano gravate da Usi Civici di sorta come risulta
dalla “Analisi del Territorio” redatta dal Geom. Antonio Gasbarrone, perito demaniale
iscritto al competente Albo Regionale alla Sezione I con il n. 210,0; “Analisi del
Territorio” acquisita agli atti in data 10/11/2011 al n. 19359 ed approvata con deliberazione
del Consiglio Comunale n. 82 del 29/11/2011;
Richiamati i pareri espressi dalla Commissione Urbanistica Comunale in data 18.10.2011
ed in data 23.02.2012;
Rilevato che, in relazione alle aree di proprietà comunale ricadenti all’interno del
comprensorio, la volumetria complessivamente spettante al Comune di Pontinia (mc 8.373
circa) è stata allocata e concentrata su un’unica area edificabile (lotto contraddistinto con la
sigla RS14), area della quale è prevista la cessione, da parte dei privati proponenti il PdL di
che trattasi, al Comune di Pontinia;
Preso Atto che l’istanza inoltrata con la richiesta di adozione di un Piano di Lottizzazione
di iniziativa privata per la Zona C – Sottozona C4 di PRG, è stata formulata dai soggetti
privati proprietari delle aree che ricadono all’interno del perimetro del Piano, ad esclusione
di una percentuale degli stessi proprietari privati pari al 3,67% come indicato e specificato
nell’Elaborato A Relazione Generale. Per tali ultimi proprietari privati è stata, in ogni caso,
prevista ed allocata la relativa volumetria di competenza come riportato negli elaborati del
Piano.
Visto il vigente PRG approvato con deliberazione della GR del Lazio n. 783 del
14/03/2000;
Vista la legge 17/08/1942 n. 1150 e s.m.i.;
Vista la vigente normativa regionale in materia ed in particolare la L.R. n. 36/1987 e
successive modificazioni ;
Udita la discussione in aula tra i consiglieri, come da verbale di registrazione in atti;
Messa ai voti la proposta di delibera, la stessa viene approvata con:
Consiglieri presenti: 13
Consiglieri assenti: 4 (Ramati Maurizio, Mochi Giuseppe, Subiaco Luigi, Bottoni
Giovanni);
Voti favorevoli: unanimità;
Voti contrari: //
Astenuti: //
All’esito della votazione;
D E L I B E R A
Di adottare, come in effetti adotta, con il presente atto, il Piano di Lottizzazione 1) di
iniziativa privata della zona C sottozona C4 di PRG, secondo gli elaborati redatti
dai tecnici, Arch. Silvia Marchionni, Ing. Antonio Giona, Ing. Enrico Torrice, Ing.
Milanese Gianfranco,Geom. Bruno Bottoni , incaricati dai proprietari delle aree
interessate, acquisiti al protocollo Generale al n. 2999 del 23/02/2012,
delibera n. 436 consiglio comunale http://www.comune.pontinia.lt.it/mc/mc_attachment.php?x=7e39fb496af754c71da902ad28c28d5f&mc=3401